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当下最值得入手的山居叠墅!没有之一!

时间:2019-03-07 14:29 | 作者:南京夜生活 | 来源:http://www.ngxxw.cn

365淘房 梁馨怡 叠墅,起源于300多年前的英法。19世纪,英国城市学家霍华德提出“理想的城市生活空间”概念。100多年前,中国第一代叠墅来到上海,是西洋文明、生活方式与中国文化交织的产物。当时兴起的花园叠墅,是针对少数阶层的稀缺性住宅产品。

而近几年,南京陡升的地价促使高端住宅产品供应“遍地开花”,推陈出新,将叠墅产品的潮流再一次掀起。

纵观目前南京所有叠墅项目,以高低配为主,纯叠墅居少,从主城到溧水、六合,分布较广,价格层次也比较丰富,从小几百万到上千万不等。

去年,南京别墅市场仅叠墅产品的成交量就有近2000套,占据了全市别墅成交量的大半。年后,南京楼市整体成交有复苏迹象,从刚需、改善、到千万级豪宅,纷纷赶在金三银四竞相推盘。

而在众多楼盘中最为惊喜的,即为2018年南京别墅销售领军楼盘阅山悦府,将除样板房楼栋的所有房源全部进行对外销售,且近两月销售延续18年叠墅之王的势头,依旧十分火爆。

当下最值得入手的山居叠墅!没有之一!

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地段绝佳,坐拥城市与山林,升值潜力巨大

区别于其它开发商狂轰滥炸式的广告投放,明发阅山悦府拥有“酒香不怕巷子深”的品质,首开至今多次热销,经常是买房人才知道项目拿销许了,但房子已经卖完了。

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叠墅作为改善人群的首选,优质的地段、有价值的投资属性,是买房人十分看重的。

明发阅山悦府处于国家级江北新区,且为豪宅遍地的老山板块。更是全南京最后的纯山居叠墅社区,升值潜力巨大。

2015年6月27日,国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》,正式批复同意设立南京江北新区。自此,南京江北新区建设上升为国家战略,成为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区。

而这一点石成金的举动,更是让江北板块的价值连翻好几倍,连带着房价也直线上升。

以同区域的高端别墅盘九月森林为例,2015年九月森林独栋别墅仅14000元/㎡,而如今在售的科技双拼均价已经超过3万/㎡,去年最高单价更是达到4万/㎡,涨势惊人。

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众所周知,老山是继紫金山后南京最大的别墅聚集板块。所售项目均是以独栋、联排、双拼为主的千万级豪宅,如今已形成了一个相对成熟的富人圈。

再者,目前老山已经严令禁止开发商入驻开发,未来,也不会再有。老山山居纯墅都将成为绝版。

目前,包括龙之谷、华夏文旅、极光片羽、法拉利公园在内的多个重大项目,已经落户老山周边。投资金额巨大、对板块价值提升作用明显。

而且,随着隧道通车、地铁延伸、江北新规划,江北融入主城,老山板块凭借老山国家森林公园天然优势,及15分钟快速连接主城,会成为城市第一居所,环境与交通的利好,对于板块价值提升,有着极大推动。

未来,商业与豪宅呈现齐头并进的态势,这个板块已经逐渐成为江北新区乃至整个南京的后花园。

目前这个南京首屈一指的豪宅聚集区仍是南京房价洼地,因为限价的原因,阅山悦府在售叠墅均价在28041-29780元/㎡,总价485-600万。与南京目前在售的所有叠墅相比,性价比极高,升值潜力巨大!

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户型百变、高附赠、可改造空间大,园内园外皆是景

明发择址老山脚下,地处沿山大道,与老山相隔不过数十米,环境绝无仅有。

许多人都做过这样的美梦,且放白鹿青崖,远离尘嚣,不理俗世,只是静静地荒度余生,听风听雨,看花看水,品茶斗酒,在清风明月间,将生活过得如诗,如画,如禅。

放眼全南京,能够做到推窗见山的纯叠墅仅阅山悦府一家,未来恐不会再有。

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在景观设计上,阅山悦府采用的是新中式景观设计,通过外部借景、内部造景手法,让居住者无论从哪个角度都能将美景尽收眼底。

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项目采用新亚洲设计风格,明朗的建筑线条,简约经典的干挂石材外立面,宽阔的屋檐与大露台窗户,再加上平坦的屋顶,与自然融为一体。

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